榕业主欲引进软件管理出租房
福州众印网 2006-7-25 12:52:00 来源：转载
| 榕业主欲引进软件管理出租房 |
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| 据称可实现酒店式公寓每日的租金结算并规避承包商“跑路”风险 | 事件梗概
在福州，有相当一部分投资者将眼光瞄向酒店式公寓。然而，业主在管理过程中遇到诸多管理方面问题。最棘手的是，如果由承包商经营，风险无法保障。而如果由自己负责，收益又偏低。
近日，榕城火车站即将交房的铂金时代业主有意在公寓内引进一种管理软件，据称“即使承包商跑了也能实现正常管理”。
缘起： 交房后业主的忧愁
铂金时代公寓位于火车站附近。随着交房期到来，很多业主都为之后的房子出租管理而犯愁。
昨日，该公寓业主鲍先生对记者说：“我们买下来就是为了投资。现在我们有两种经营方式选择，一是自己负责出租，要求租客长期租赁，这样收益比较低；第二种是由进驻的物业或承包商按房价７％—９％年利率包租１０—１５年，主营接待一、二天短住散客业务。”
鲍先生告诉记者，承包商经营的短期出租投资回报比较高，但问题是不方便管理。“如果承包商得不到预期收益，很有可能‘跑路’。”
方案： 引进远程管理软件
那么是否有第三种方案解决问题呢？鲍先生称其有一个想法，即用一种网络远程监控收益的软件，来解决这一问题。
“这种软件可以实现业主远程监控公寓内的出租情况，甚至实现远程开关电源。”鲍先生说，不仅如此，它还可以实现当天结账，把资金自动转到业主的账户，把提成转到物业管理公司。
“承包商的收益与业主的收益挂钩，而且每日结算，对于业主来说，经营的安全性高了很多。”鲍先生说。
问题：谁来投资软件开发
几天前，鲍先生把方案贴在业主论坛，马上就有业主与他联系。“铂金时代有４００多个业主，目前已经有几十个人与我取得联系，我们会分头行动，争取和所有业主取得联系。”
“这种软件的开发成本肯定比较贵，一个问题是，由谁来承担这个软件的开发？”鲍先生希望全体业主都出钱投资，“如果有部分人不配合，那这个工作就不好做了。”
鲍先生表示，“我已经和一些软件公司接触过了，软件的开发成本至少要几十万。”
本文标题：榕业主欲引进软件管理出租房
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