规划专家介绍，改造后的茶亭街将是福州重要的金融地区之一，并仍然保留旧有的茶、乐、工、水文化特色。茶亭的整体规划强调对重点地段的设置（如茶亭公园、福州水街、城市道路交叉口广场的夜景等），以及整体空间氛围的地域性把握，形成具有江南水墨画特色的景观。

　　建筑布局：茶亭街将采用疏密有序、高低起伏的布局。由北往南，依次有乌山广场、东西河文化生态走廊、茶亭公园3个有节奏和韵律变化的开放空间。将对西营里市场进行改造、整合道路交叉口四角建筑，控制城市窗口空间形象。远期将恢复二山二塔（乌山、于山、乌塔、白塔）高低层传统建筑历史、文化名城固有城市风貌特色。

　　洋头口：两侧沿街建筑通过多层商业和住宅过渡，外围通过高层建筑布局形成洋头口新的节点轮廓。通过茶亭公园两侧绿化界面向茶亭街完全敞开，结合西侧低层的水街以及北侧变化有序的高层建筑群，凸显洋头口优美的自然景观。

　　茶亭公园：在现有河岸的基础上进行整治和美化，通过亭、台、桥等设置，整个公园向八一七路中段敞开，在西北角布置高层公寓作为公园的背景，呈现收放有致、高低起伏的现代生活画面，正对交通路口作为茶亭公园西侧的主路口。临湖设置牌坊，茶亭楼通过沿湖东侧多层酒店、北侧高层建筑的布置，形成茶亭公园优美的“天际线”。

　　福州水街：两侧建筑将采用福州地域特色风格，营造空间尺度宜人的水街形象。通过对传统建筑元素的提炼，同时结合小桥流水，营造具有福州特色的水街商业场景。

　　东西河：东接五一广场、省大剧院和香格里拉大酒店，西接白马河生态走廊。通过东西河治理和沿河建筑改造，形成城市核心休闲、娱乐与餐饮水岸，将之塑造成福州的“秦淮河”。结合东西河两岸在建的海底路及高桥路拆迁建筑，改造修建西岸建筑，形成具有特色的河街。同时建起八一七路和五一广场、福建大剧院等城市重要开敞式廊道。

　　多处立面改造：对儿童医院进行平面整合和立面改造，形成与茶亭街风格相统一的街景立面。而对邮购广场、顺丰楼等建筑进行改造，使其与茶亭的传统韵味相统一。通过对西营里市场进行改造与乌山广场建筑群形成统一风格，使乌山广场的历史文化氛围得以往南北延伸，与文庙、白塔、乌塔等建筑一起，构筑福州历史文化名城的文化氛围。同时，再建南门兜的城市新气象。

　　乌塔建设群：乌塔建设群将采用古韵新风的建筑风格，与乌塔形成和谐统一的建筑风貌，而在建中的乌山广场则将成为乌山风貌的延伸。