楼市低迷，为提高成交量，开发商除了加大促销力度外，还屡屡使出昏招。有售楼员要购房者假离婚;有二手房中介帮助办假社保证明。对此，律师提醒，伪造国家公文、证件，将面临法律风险，轻者面临行政处罚，重者被追究刑事责任，别不小心买房买成了被告。

售楼员要客户假离婚

福州黄女士说，5月10日，闽侯一楼盘开盘，她和丈夫到现场看房，由于他们名下已经有两套房产，询问置业顾问能否购买，置业顾问告诉他们，只要在这里买的话，就有办法解决这个问题。随后，他们就交了两万元的定金。

而就在12日，黄女士去付首付款时，置业顾问却告诉她，要他们办理假离婚，只有这样才能买房，而且他们还可以代办，只要她提供身份证和照片就可以了。但黄女士表示，他们不会为了买一套房子办离婚，并要求对方退还定金，但对方却不想退定金。昨日下午，黄女士告诉记者，对方已经同意将定金退给他们。

中介谎称可办假社保

无独有偶，准备在马尾购买二手房的张先生，也遇到了中介出的办理假社保的昏招。

张先生说，他在马尾区君竹路一家中介看中了一套房子，但由于他是外地户口，又没有相关的社保和纳税证明，无法买房。但经办人告诉他，可以帮忙代办假社保证明，只要张先生肯花8000元。

在中介的劝说下，4月10日，张先生签下了购房协议，并向中介方交了4.8万元，其中4万元为保证金，8000元为办理假社保证明的费用。但前不久，中介公司告诉张先生，假社保办不下来，并将8000元退给了他。

张先生说，由于他已经和卖方签订了合同，现在又因为材料不齐不能完成交易，根据合同，他要赔偿卖方6万元。而且房东也表示，将会起诉张先生。张先生认为，中介承诺可以帮他办理社保，他才签合同，现在买不了房，中介也有责任。对此，该中介公司相关人士表示，具体事情他们也在了解，已经和张先生协商，会在下周一给张先生一个答复。

律师 骗贷有风险可能成被告

对此，福州中银律师事务所郑少芬律师表示，办理假离婚证书、假社保、假纳税凭证等国家机关公文、证件、印章等行为，以及利用其他材料，用于申请按揭贷款时，存在骗贷的风险。当事人轻则会面临行政处罚，罚款或者拘留;重则还会被追究刑事责任。郑律师说，使用虚假材料向银行骗贷的行为，一旦当事方出现断供，被银行查出时，还将会被银行起诉，反而成了被告。