9幅地块拍了17.32亿元

　　茶亭街一期改造项目九幅地块整合为3宗土地（分A、B、C三区）挂牌出让。

　　宗地2006让 25号（A区，含地块一、地块二），其中，地块一位于南门兜西营里市场南侧；地块二位于南门兜东南侧。出让土地总面积约5929平方米（合8.89亩），为商业金融用地。该宗地的起挂价为1.48亿元，经过竞挂，最后由福建华辰房地产有限公司以1.49亿元竞得。经核算，该宗地的每亩均价为1676.04万元。

　　宗地2006让 26号（B区，含地块三至地块八），出让土地面积约46928平方米（合70.39亩），其用途为商业金融用地、二类居住用地兼容办公。该宗地的起挂价为10.15亿元，经过竞挂，最后由华辰房地产有限公司以10.16亿元竞得。经核算，该宗地的每亩均价为1443.39万元。

　　宗地2006让 27号（C区，即地块九），出让土地面积约29003平方米（合43.5亩），地处洋头口西北侧，为居住用地、商业金融用地、社会停车场（库）用地。该宗地的起挂价为5.66亿元，经过竞挂，最后由华辰房地产有限公司以5.67亿元竞得。经核算，该宗地的每亩均价为1303.45万元。

　　将建地下步行商业街区

　　据华辰集团有关人士透露，茶亭街一期改造项目（“盛世茶亭”）以福州·水乡风情商业街概念定位，以休闲消费、旅游文化为主题。在产品档次定位上，划定为中高档产品，并保留传统文化特色商品。在业态划分上，目前以旅游、购物、娱乐、餐饮为主。但随着市场的逐渐成熟，在业态上也将不断更新变化。

　　据介绍，该项目的商业形态为：一层沿街主题店 二至四层特色旅游、休闲、餐饮文化、主题商场 地下立体步行街及超级卖场 国际百货商场。

　　该项目针对宗地2006让 26号，暂分成A部分（沿街及二层～四层商业）、B部分（百货商场）与C部分（地下步行街）。

　　其中，A部分区位：地块三、地块四、地块五、地块六、地块七沿街店面及二层～四层商业，功能定位为品牌主题专卖。在总体布局方面，沿茶亭河两侧设置二层～四层的商业建筑，并结合现状设置休闲娱乐小广场，在高桥路口、交通路口设置游船小码头；在交通路口恢复茶亭楼，作为茶亭街的标志建筑；布置水岸景观，体现闽文化特色的商业街区。在业态设置方面，一层店面以各国精品、专卖店为主题，经营高档男女服装、高科技数码产品、品牌主题专卖，同时布置咖啡吧、酒吧、茶吧、洋式快餐等相关休闲设施；二层～四层店面经营高级珠宝、女士化妆品、女士潮流产品、绅士廊、儿童天地、精品店、传统高级工艺等时尚经典品牌。

　　B部分区位：地块八，功能定位为大型主题百货商场。在总体布局方面，商业建筑用于经营精品百货，集中式商场，沿街不开设小店面；布置商业办公、高尚住宅的功能组团，展现开放式的现代城市文化、休闲公园。同时引进国外著名的百货经营品牌，以一站式购物的概念分层设定主题。拟引进美国世纪百货、崇光百货、铜锣湾商场、日本高岛屋等国际大型百货。

　　C部分区位：各区地下商业部分贯通。在总体布局方面，利用茶亭街的自然条件，设大卖场，配以百老汇、水族馆、儿童反斗城、魔幻城、真冰滑冰场等娱乐业；辅以不同国度风情及闽文化风情表演区，展现异域与民族风情，同时销售旅游商品，经营不同国家的旅游文化纪念品，再配以运动休闲产品。地下一层将建成以购物、娱乐、运动、休闲、旅游、表演为主题的大型立体式步行商业街区。