“乌龙”交易让吴女士损失五万
福州众印网 2007-2-27 15:23:00 来源：转载
一套建筑面积107.16平方米的房子，却被房产中介当成96平方米出售，而房东吴女士直到签好合同后才发现这个错误。现在白纸黑字，吴女士该如何挽回她的经济损失？
昨天，吴女士拨打本报新闻热线83770333反映，年前她委托一家房产中介公司，出售位于鼓楼区左海花园内的一套房子，每平方米价格4400元。当时房产中介公司工作人员问她房子面积多大，她认为对方问的是使用面积，就说大概有96平方米左右。
今年1月23日，房产中介公司工作人员告诉吴女士，已经为她找好了买家，叫她过来签合同。吴女士把房产证给工作人员看过后，在合同中填上房子的建筑面积为107.16平方米。由于工作人员在旁催促，吴女士很快签了合同。
签完合同后，吴女士越想越不对劲，觉得房子的价钱好像出了问题：按每平方米4400元来算，这套建筑面积为107.16平方米的房子应该是47万多元，可是合同上怎么才写着42万元。后来一问才知道，房产中介是按以96平方米来出售这套房子的，而这并不是房子的建筑面积，而是使用面积。
吴女士说：“签合同时，我把房产证给房产中介公司工作人员看了，他们应该知道房子的面积是多少，可在签合同时，工作人员却一直没告知我，他们写的是使用面积。”此后，吴女士多次找这家房产中介公司工作人员交涉，刚开始对方承认是他们失误造成的，可后来却说吴女士已经签了合同，他们也没办法处理。
昨天，记者与吴女士一起来到这家房产中介公司，公司董经理表示，由于经办人回家过年了，要处理此事，得等经办人回来后，才能给吴女士一个答复。
对于吴女士的遭遇，记者采访了福建信得律师事务所律师郑宝胜，郑律师说，只要吴女士有证据证明她在出售这套房子时，与房产中介工作人员讲的是，以每平方米单价4400元来出售，那就可以证明是由于房产中介的过失给她带来的经济损失，房产中介就要负责赔偿吴女士的经济损失。
同时，郑律师还提醒市民，在签购房买卖合同时，一定要注意查验房子的总面积，以及房子的每平方米单价是否都在合同上体现，避免在合同签后造成不必要的麻烦。
本文标题：“乌龙”交易让吴女士损失五万
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