“市场究竟能安静多久？”“沉寂多日的楼盘什么时候会出现井喷？”成了市场的最大悬念，有业内人士分析，在今年年底前，一些开发商会迫于资金等各方的压力而加快推盘速度，因此，在今年年底前，福州房地产市场将会有一次新的回弹。

    进入十一月，一些开发商显然坐不住了，据福房网消息，仅在11月3日一天，就有两家开发商放出了楼盘优惠信息，正祥一品新筑推出15套特价房源，三迪凯旋枫丹也于同期推出30套房源，并且认购价一次性付款可以享受到8.9折的超值优惠、按揭9折优惠，当日下定还可享受18888元优惠，3日内签约另享受8888元优惠……而买君临天华商铺更是能得到7.5折的优惠。打折、优惠，强烈的市场信号是否也在预示着市场即将出现新变动。

    地产名人江南客在他的博客里也曾提到，“房贷新政之后，全国各地的楼市出现了一系列的变化。特别是沿海的楼市，更是出现了一些令人瞩目的变化。广州楼盘劲吹打折、送豪华装修、送一成首付之风，优惠、折扣幅度前所未有，更有甚者，所送优惠最多的达到40万元/套。同属广东的深圳，多年未见的7000-8000元/平方米的商品房又重出江湖，10月20日开盘的万科·金域东郡，针对原住民和自住客，均价更是低至7500元/平方米。许多营销公司感觉深圳楼市回到了五年前，要员工做好深圳楼市持续低迷的营销准备。对此，国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广日前发表的最新研究报告指出，目前我国各项经济指标显示，经济进入周期性繁荣的顶部区，顶部可能出现在明年上半年。在这种情况下，从明年下半年开始，房地产将进入适度调整期。”

   据福房网的一项调查显示：福州楼盘有六成以上是被外地人买走的，而其中用于自住与投资的比例则是对半分。同时，福州本地人买房的，也有不少是用于“升级换代”的。这种情况下，新出台的房贷新政无疑再次给市场来了番沉重打击，“第二套房贷首付比例不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍”，提高了投资者门槛，而对后世的不确定性同样也缓住了他们的投资步伐。

   与此同时，也有不少业内人士认为，地产巨鳄万科的进驻将带领福州楼盘进入品质化时代，等到2008年，世茂茶亭二期与万科五四项目相继亮相之时，福州房价将进入新一轮的涨期，买房还得趁早！

   市场变幻莫测，猜测应声而起。孰是孰非，最终还得看事实！