据悉，房产中介因使用霸王条款受处罚，在我市尚属首次。

　　6月23日，买方杨先生与卖方林女士在福州某房产信息有限公司签订《房地产经纪合同》，约定以21．2万元的价格购买位于晋安区的一套商品房。当时，杨先生支付1万元定金由中介方代管。

　　7月17日，卖方林女士由于自身原因，正式向中介方提出违约，并将等同定金的违约金1万元交给中介方。

　　买方杨先生要求中介方退还1万元定金，并要求获得1万元赔偿金。中介方以原签订的合同中补充协议第二条约定“买卖双方任何一方违约后，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”为由，拒绝杨先生的要求，仅同意返还杨先生定金1万元，并支付林女士1万元违约金中扣除中介服务费后所剩的540元作为杨先生获得的违约金。

　　杨先生无法接受房产中介的这一做法，便投诉到市工商局。台江区工商局检查大队立案展开调查。

　　经查，福州某房产信息有限公司在从事二手房产的中介服务中，一直提供预先拟定好并重复使用的《房地产经纪合同》范本及该公司制定的补充协议，签订三方合同及补充协议。在签订过程中，中介方对该条款未作说明，未与买卖双方进行协商。该条款预先拟定好并重复使用，明显是对消费者（守约方）显失公平的不平等格式条款，它限制了守约方获得违约金的权利，并让守约方承担了本应由中介方承担的经营风险。