根据《标准》，示范社区具备以下条件：社区居民对居委会领导班子满意率在90％以上。社区自治组织和政府的关系，业主委员会、物业公司和开发商的关系得到理顺，辖区内企事业单位的工会组织组建率和职工入会率争取达80％以上。社区内机关、团体、企事业单位的文化、体育等场所和设施对社区开放，并实行无偿或成本费用服务。

　　在服务内容上，社区服务机构能够较好地开展面向老年人、儿童、残疾人、优抚对象和贫困群体的社会救助和福利服务；对低保对象、失业和退休人员的动态管理和基础工作，实现低保应保尽保、应退尽退的动态管理，失业、退休人员100％接收，社区中有劳动能力的残疾人就业率达90％以上。

　　在整体治安环境方面，社区全年无重大刑事案件、治安案件，可防性案件和未成年人违法犯罪减少；社区内民事纠纷调解率达100％。

　　文化活动方面，社区内每年举办有不少于6次的居民娱乐活动；“文明楼院”、“五好文明家庭”、“卫生之家”分别占辖区总户数的40％、50％和60％以上。

　　社区设施建设符合环保要求。社区内建筑布局合理，无违章建筑现象，社区内的绿化、污水处理、能源利用和空气、水、声环境质量等符合环保要求；新建小区绿化覆盖率不低于30％，旧城改造区绿化覆盖率不低于25％。社区环境综合整治主要考核指标达到全省先进水平。