房价不断上升 地产板块迎来中线投资机会 

      人民币升值为地产板块迎来中长线投资机会

　　从技术面看，房地产板块步入了上升通道中

　　密切注意管理层是否会出台降温股市的措施

　　大盘上周五走出了比较强势的上升行情，而带动指数上升的主要动力之一，就是地产板块。它是大盘上周上升的龙头板块。由于地产板块有良好的基本面支持，估计它近期将迎来中线投资机会。

　　一、近期各地房地产价格不断上升，客观上为房地产公司业绩的提高，起了很好的作用

　　近期各地房地产价格都有不同程度的上升，深圳的房地产三个月上升了三到五成，广州也上升了二成多。而上海的房地产又出现了排队买房的情况，楼价的上升趋势也比较明显。

　　种种迹象表明，目前房地产正迎来新一轮价格上升。地产价格的阶段性上升，无疑将令房地产上市公司的业绩有比较大幅的上升。600048保利地产公布，上半年销售额与去年同期比，大幅提高了101%。销售额的大幅提高，再考虑价格的不断上涨，其业绩也将大幅提高。000024招商地产公布了上半年的业绩，与去年同期相比，大幅增加了150%。000502绿景地产，上半年业绩也比去年同期提高了50%—100%。

　　而股市是经济的晴雨表，上市公司业绩的大幅提高，毫无疑问将令房地产板块的股价步入中期上升趋势。

　　二、人民币升值为地产板块的中长线上升，奠定了良好的基础

　　近期人民币升值的步伐明显加快，本月，人民币就升值了0.68%，上升的速度也在加快。与此同时，央行对人民币波动的幅度也比前期大幅增加了。这客观上为人民币升值速度加快，创造了条件。

　　人民币升值为地产板块的上升，提供了良好的基础。

　　三、从技术面看，房地产板块也步入了比较明显的上升通道中

　　从技术面看，000002深万科、600048保利地产等地产板块的龙头股，在这一轮调整中基本没有大的回落。在指数步入反弹之后，房地产板块就不断走好，目前这两只龙头股已经创出了历史新高，甚至是超越了前期高位二三成。

　　从分类指数看，在大盘离前期高位还有７％以上的时候，地产板块的指数却已经在２０日创出了历史新高。走势明显强于大盘。这都表明，房地产板块的走势正步入新一轮强劲上升的行情中。

　　我们认为，房地产板块正迎来中线投资机会。投资者可以多关注房地产板块。

　　四、大盘后市走势

　　从上周五指数的强劲走势看，大盘有可能会走出新一段上升行情。估计下周一、二大盘仍将继续上升行情。在4100点附近可能会遇到一定的压力，并有一定的震荡行情。

　　当然，从基本面、政策面看，后市中期并不乐观。

　　从基本面看，上周公布的经济数据显示目前经济过热情况比较严重。一系列宏观调控的措施即将出台，将会给股市很大的压力。

　　从政策面看，在4335点的时候，管理层出台了大幅增加交易税的降温措施。６月２８日大盘在4100点附近时，出台了发行1.55万亿特别国债的政策。在不到一个月的时间里，大盘又回到了4100点附近，管理层是否又会出台降温股市的措施，将是投资者在后市中要特别注意的情况。