与去年同期相比，今年3月厦门楼市“冷清”了许多，一二手住宅的成交量同比均出现较大幅度的下跌，但与今年2月相比成交量上涨明显。同时，3月车库成交量环比暴涨，全市成交车库4481个，环比上涨75%。

　　刚刚过去的3月，厦门一二手住宅的成交量同比均出现较大幅度的下跌，但环比则上涨明显。

　　昨日，厦门市国土房产局发布3月厦门房地产信息。截至昨日，厦门版“国五条”也正好出台一周年。

　　本地人购房占53%

　　记者注意到，3月，厦门一手住宅销售2811套，总面积29.68万平方米。其中，厦门本地人购房占53%。

　　和去年同期相比，今年3月一手住宅的销售面积下跌了68%，销售套数下跌了66%。但与今年2月相比，3月一手住宅的销售面积上涨了34%，销售套数上涨了51%。

　　从销售数据对比来看，与一年前相比，今年3月厦门楼市“冷清”了许多。

　　不过，去年同期楼市的高销量也有其特殊性。2013年3月1日，国家出台“国五条”细则，厦门楼市即刻进入“高烧”状态，不少购房者抢在细则在厦门落地之前购房，直接推高了当月一二手房的成交量。其中，一手住宅创下单月销售量历史新高，达到8272套。

　　一手房岛内销量占15%

　　从一手住宅的销售套数上看，岛内仅占总销量的15%，岛外占85%。

　　其中，思明区245套，湖里区177套，集美区1058套，海沧区453套，同安区331套，翔安区547套。集美区的销量依旧最大，占全市总销量的38%。

　　记者注意到，在3月的厦门房地产市场上，开发商打出了不少“优惠牌”吸引购房者，但市场观望情绪明显加重，“日光盘”、“时光盘”未再出现，楼盘销售速度变缓。

　　据不完全统计，目前厦门岛内外共有16个楼盘3000多套房源蓄势待发，预计将在4月进入市场。

　　车库70%成交量在岛内

　　车库成交量环比暴涨。3月，全市成交车库4481个，环比上涨75%，单从套数上看，车库成交量比一手住宅的成交量多出了1670套。

　　与住宅成交量主要集中在岛外不同，车库的成交情况恰恰相反，3月全市70%的车库成交量集中在岛内，其中近半数成交量在湖里区。

　　具体来看，思明区成交车库977个，湖里区2182个，集美区610个，海沧区262个，同安区172个，翔安区278个。

　　二手房交易量同比下跌

　　3月，全市二手住宅交易1353套，面积13.29万平方米。

　　与一手住宅的成交情况类似，与去年同期相比，3月二手住宅的交易总面积下跌了71%;但与今年2月相比，3月二手住宅的交易总面积则上涨了47%。