买方：卖方违约为何我来“埋单”？

　　陈小姐说，今年4月份，她和男朋友在双安房地产代理有限公司工作人员的带领下，看中了武夷绿洲1号楼404单元的房子。随后，陈小姐和房主郑先生在中介处签订了房屋买卖三方合同，郑先生同意以总价31.3万元的价格将房子卖给陈小姐。由于郑先生的房产还没有办理产权证，双方约定在郑先生领取产权证后，再办理房屋产权过户手续。陈小姐为此交给中介公司2万元定金。

　　今年5月份，郑先生的产权证办好了，但是，直到10月份，郑先生仍未和陈小姐办过户手续。

　　陈小姐说，11月6日中介扣除了3130元后，把剩下的16870元退还给了她。“房东因为房价涨了不想卖房，中介公司还扣了我的佣金，对方的违约金我也一分钱没拿到。为何卖方违约，还要我来‘埋单’呢？”

　　卖方：是否违约法院说了算

　　昨天下午，记者联系了卖方郑先生。他表示，由于5月12日起，福州暂停对连江路以东、光明港以南的鳌峰片区内所有的房屋产权登记过户交易及抵押，他要卖的房子也在被冻结的范围之内，因此无法去办理产权过户手续。

　　记者问郑先生，后来不想卖房是否是因为“房价涨了”，郑先生没有否认。同时，郑先生表示，自己有没有违约要通过法院认定。

　　中介：只要签了合同就要收费

　　房子没有买成，陈小姐为何还要交给中介佣金呢？对此，福州双安房产代理有限公司一位工作人员说：“只要合同签了，我们就要收费了。”

　　这位工作人员告诉记者，为了保证双方严格履行合同，中介公司曾扣下了卖方的相关证件材料和买方的2万元定金。由于卖方尚未办理房产证，又将押在中介公司的相关证件材料拿去办理房产证，以致现在卖方并未在中介公司留下任何抵押。

　　昨晚，记者接到陈小姐电话，她表示，为了维护自己的权益，将把郑先生和双安房地产代理有限公司告上法庭。