收下卖房款又把房子抵押给银行

买房人不得不向法院申请强制执行

    海沧居民兰某购买二手房没有及时办理产权过户，原户主钟某之后反悔不想卖房，兰某就把钟某告了；没想到双方达成调解协议后，钟某竟拿着产权证把房屋抵押给银行，结果出现一屋三“主”的局面，兰某不得不向法院申请强制执行，这才了结了此事。

    兰某买的这套房位于海沧某小区C栋701室，2006年12月7日，原户主钟某将房子以47.8万元的价格出售给兰某，双方签订《房产买卖协议》，兰某交付40万元，余款7.8万元约定房子过户后支付；钟某将房间钥匙交给兰某，兰某一家很快就搬了进去。之后，由于海沧房价上涨，该套房子也升值，钟某有些后悔，一直拖延过户。于是兰某按照双方签订的《房产买卖协议》将钟某告上法庭，请求法院协助将该房屋过户到自己名下，同时向法院申请诉讼保全。

    之后，经法院调解，双方达成调解协议。双方约定钟某于调解协议生效后10个工作日内将房屋过户给兰某等。

    调解书生效后，法院解除对诉讼房的诉讼保全措施，不料钟某再次耍花招，持房契向银行恶意申请最高额抵押借款45万元并提款，造成该套房屋的过户无法执行。