22候选人 ＶＳ 9个名额 福州一社区拟抓阄确定业委会筹备组成员

法律工作者：此举在全国都算新鲜事，不违规但不宜提倡

    如果不出意外，福州仓山区滨洲社区将在今天上午通过“抓阄”的方式产生业主委员会筹备组成员。昨日，这一消息在网上一经发布，引起网友热议。福州法律工作者陈枫表示，这种既体现部门指导，又体现业主自我意愿的“抓阄”做法，在全国也不多见。

网友质疑“抓阄”方式

    昨日上午，滨洲社区，记者见到了这则由仓山区房管局物业科等７月２４日发出的通知，主要内容是：７月２０日上午，滨洲社区居委会办公室召开筹备组候选人会议，区房管局及上渡街道的相关负责人均参加了会议，根据有关文件精神，成立业委会筹备组有两种有效方案：１．投票产生；２．抓阄产生。根据实到会人数的共同表决，一致同意由抓阄的形式产生筹备组成员。因此，决定于７月２７日上午９：００准时在滨洲社区居委会进行抓阄产生筹备组成员。请２２名推荐、自荐的候选人准时到场。

    记者发现，网友在网上贴出的相关帖子，引起了大家对此事的质疑。网友“奇闻”认为，相关部门用抓阄的方式产生业委会筹备组成员显得不够严谨。

    昨日，仓山区房管局的相关人士告诉记者，采用抓阄的方式来确定筹委会委员，实际上是业主自己决定的。

候选人都想进筹备组

    滨洲社区居委会的相关人士告诉记者，实际上早在今年上半年，社区已经就筹委会委员的产生进行了一次投票选举，但由于２２名候选人都想进筹委会，而导致那次投票无果而终。

    据了解，根据《福建省物业管理条例》规定，筹备组由业主代表、居民委员会（社区居民委员会）代表五至十一人组成，可以邀请建设单位参加。业主代表由业主推荐，所占比例应当不低于筹备组总人数的三分之二。

    该人士表示，此次滨洲社区的业委会筹备组将产生１１名成员，除去社区居委会和开发商代表各１名，需要选举９名业主代表进入筹备组。

    按《省物业管理条例》规定，筹备组的工作主要包括确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；草拟《业主大会议事规则》、《业主公约》和《业主委员会章程》等。

    而且还规定，筹备组应当自组成之日起三十日内，召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。

    业内人士告诉记者，虽然筹备组成立之后，离业委会的成立还有许多过程，但对于这样一个直接筹备业委会产生的机构，对于业主来说，非常重要。

在主管部门的监督之下

可抽签确定筹备组成员

    福州市物业主管部门的相关人士告诉记者，由于政策的规定，所需的业委会筹备组成员有限，但又有许多符合条件的候选人。面临这种困境，主管部门也只是提出相关的指导意见，即只要业主自己愿意，在主管部门监督之下，可以开会讨论是采用抽签还是投票来确定筹委会委员。

    该人士表示，实际上，不管是抽签还是投票，主管部门都希望业主能够本着公开公正的原则，推选出自己的筹委会委员。

    福州法律工作者陈枫告诉记者，目前法律上没有规定究竟该用什么方式来推荐筹委会委员，但是要求在业委会包括筹委会的成立过程中，需要体现主管部门的指导和体现业主自身的意愿这两个原则。

    “所以，仓山滨洲社区抓阄的做法，还是符合这些规定的。而且这种做法，从我们掌握的情况来看，在全国都十分新鲜。”陈枫说。