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按揭房转按揭贷款,融资顺利不加压

福州众印网    2006-8-1 11:33:00   来源:转载


贷款30万费用仅需2800元
按揭房转按揭贷款,融资顺利不加压
最近,由于国家调控紧缩银根,银行对贷款业务更加谨慎,使得用于投资的贷款愈加困难。在这样的大背景下,财先生发现民间信贷日益活跃,甚至出现了不少非法信贷——出贷者利用市民贷款难,特别是小商户急需资金又因种种原因而贷款困难的情况,纷纷借机提供高利贷。

    事实上,这些市民完全没必要花费巨大代价去借高利贷。毕竟,通过银贷联合网的“按揭房转按揭贷款”就可以以很低的代价获得急需的大笔资金。

    本期,财先生再以按揭房转按揭贷款点题,为读者提供贷款新方法,减少贷款所付出的代价。做服装生意的方小姐就是通过此方式获贷30万元,而手续费用仅为2800元。

“房产加成抵押贷款”相比“按揭房转按揭贷款”哪个更好?
方小姐:适合自己的才是最好的


    方小姐是做服装生意的,这段时间一直忙着对市场进行评估及与潜在客户商谈——随着秋季逐渐临近,她希望能将经营的领域拓展到高端市场。

    让方小姐烦恼的是,在市场高度成熟的今天,要寻求一个供货商很容易,但要找一个适合自己经营风格的供货商并非易事。辗转反复,方小姐好不容易联系到一个与自己业务非常契合的供货商。

    但问题又来了——该供货商不愿做小单生意,订货量要求非常高。这样的要求使得方小姐的资金显得捉襟见肘,她的资金缺口达20万元左右。

    方小姐开始想办法借钱,毕竟,双方如果能借此建立长久的合作关系,潜在的价值将不可估量。

    她首先想到的就是民间借贷。在以往资金缺乏的时候,方小姐经常通过这种方式周转。因为民间借贷没有复杂的手续关系,而且借款的条件也比较低。只是,民间借款的月利息高达1.5%以上,如果借20万元,利息就不是小数目了。

    这次,方小姐犹豫了。

    犹豫中,方小姐从报纸上看到了银贷联合网关于房产抵押贷款的信息。她动心了——她有一套2001年购买的按揭房,建筑面积为105平方米,当时价值20万元,现在经评估价值已经达到了38万元。

    经过了解,方小姐得知自己的房产可以办理“房产加成抵押贷款”,该贷款可以按房产总值的85%贷得资金。这样方小姐的急需资金就有着落了,可是她不是很满意。因为按照这种方式,方小姐日后的还贷压力将很大。

    最终方小姐选择了“按揭房转按揭贷款”,她认为这种贷款方式更符合她的个体条件——不仅可以贷到房产总值80%的资金,而且贷款期限最长可达30年,还贷压力很小。

    最令方小姐心动的是,该贷款可以选择“等额本息”还款方式,平时生意赚取的利润足够应付。

    看准之后,方小姐到银贷联合网办理了相关手续,并在10天之后拿到了贷款。她告诉财先生,按80%的贷款成数,她那套按揭房总共可贷到30万元,扣除未还完的6万元按揭款,实际拿到24万元。在还贷方式上,她选择的是20年还贷期限,月供为1900元。

    “往年向民间借款,24万元一年就得支付利息4.3万元,而银行利息才1.2万元,节约了3.1万元。而本次的贷款成本总共只有2800元——担保费480元、评估费1520元、代理费800元,真的很适合我。”方小姐称。

    财先生:为什么通过银贷联合网的相关业务贷款会方便实惠?

    银贷联合网:因为银贷联合网的贷款是建立在银行贷款基础之上的,再结合社会上一些权威机构如担保公司等来完成贷款细节的操作。这样可以使很多原本不能抵押的东西在担保之后变成了合法抵押物,贷款更加便捷,费用也相比其他渠道融资节省了不少。

    财先生:房产加成抵押贷款、按揭房转按揭贷款等贷款方式,哪一种是最有优势的?

    银贷联合网:实际上没有所谓最有优势的贷款方式,每种贷款方式都有自己的特点,贷款者应该根据这些特点选择最适合自己的贷款方式,比如结合自己的资金需求量、还贷能力等方面选择相应的贷款。


本文标题:按揭房转按揭贷款,融资顺利不加压
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