第二季度“武房指数”出炉 均价5195元涨4.21%
福州众印网 2009-7-10 18:36:47 来源:楚天都市报
(楚天都市报) (记者苏永华 通讯员谢平)昨日,武汉市国土房产局发布第二季度“武房指数”:全市销售商品住房31336套,比去年同期增加175.92%;商品住房均价为5195.76元/平方米,比第一季度上涨4.21%。 数据显示,商品住房价格呈现小幅波动,第二季度均价有所上涨,但仍比去年同期下降4.71%。其中,多层为3637.09元/平方米,小高层为 4307.55元/平方米,高层为5667.96元/平方米。 从已销售商品住房户型看,中小户型占比较大,90平方米以下和90-120平方米户型共销售21927套,占销售总量的69.97%。成交价格最高的是江岸区,为6459.77元/平方米。成交主力依然是中低价位商品住房,均价在5000元/平方米以下的,占了总量的48.64%。 二手房交易也有大幅增加。第二季度,全市二手住房交易12078套,比上一季度增加87.87%,比去年同期增加90.84%。 其中,90平方米以下的小户型,占到交易总量的65.08%。 武汉市国土房产部门分析,房地产市场呈现“量升价稳”态势,是多方面因素综合作用:国家“扩内需,保增长”政策,对恢复消费信心起到积极作用;新盘集中上市刺激了消费需求;开发商促销力度大,促进了成交量;土地市场回暖,开发商对房地市场前景看好。
楼盘提价,看房人减少 昨日上午,走出徐东爱家国际华城,看房人秦洁觉得难以接受:“几个月工夫,房价竟然涨了1000多元!”5月份以来,不断有城区楼盘小幅提价,目前总数已达到20个左右。 秦洁说,去年房价低迷时,爱家国际华城降到了5000元/平方米左右,现在又涨回了6200元/平方米。该楼盘一位销售人员说,价格是随市场情况调整的,房子好卖了,调价也在情理之中。 统计显示,5月份至今,全市已有近20家楼盘上调价格,像城区主力楼盘中的复地东湖国际、百瑞景、金地国际花园、顶琇晶城,涨幅多在三四百元,爱家国际华城的“千元跳”,最为醒目。 据搜房网新房数据中心分析,从“红5月”开始,武汉房价“小步上移”,已从单个楼盘的价格回调,蔓延至区域性调价。因新推房源减少,南湖片区、积玉桥片区房价已上调四五百元。 武汉大学经管学院刘双林教授认为,房价上涨态势将招致调控措施趋紧。近期,广州、北京等地对第二套房贷款已有收紧迹象,这将对楼市有抑制作用。据记者发现,部分楼盘调价后,各售楼部看房人已明显减少。
本文标题:第二季度“武房指数”出炉 均价5195元涨4.21%
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