昨日上午，福州上海东新村危旧房内的不少居民纷纷提前搬迁，以便早日抽取选房号，这正式拉开了今年榕城危旧房大改造的序幕。记者从台江区上海东旧屋区改造拆迁指挥部获悉，此次搬迁涉及约105座楼房，拆迁户数约3400户，共1万余人，安置方式实行货币补偿和产权调换，产权调换包含就地或异地两种，并出台了一系列搬迁优惠政策。

　　据了解，上海东新村旧屋区位于白马路东侧、交通路南北侧，改造项目拆迁土地面积115287平方米(合172.93亩)。本次拆迁的准备期为3天，即从本月20日至22日，协商期限为30天，即从3月23日至4月21日。

　　在3月23日至4月21日协商期内搬迁的将享受搬迁奖励，困难户还可再享受相应的优惠政策。

　　据悉，本次拆迁安置方式实行货币补偿和产权调换相结合。其中产权调换包含就地或异地安置两种，不想货币补偿的被拆迁户，可选择就地或者异地安置。上海东新村危旧房拆迁后，将在原地块建设一批安置房和一定数量的50平方米以下户型的廉租房。

　　产权调换房地点有4处，分别为就地调换房、桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑三期。对接价格为就地调换房6200元/平方米，桂园怡景5650元/平方米，红星苑一期5650元/平方米，鳌港苑三期5300元/平方米。就地调换房安置房型包括约50、60、75、90、105、120平方米等。异地调换房安置房型将以实际公布的房型、面积为准。

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　　本地块住宅用房货币补偿计价方式有3种：私房补偿计价方式：该私房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×(4339元/平方米+被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率)。公房补偿计价方式：该公房合法建筑面积的房屋货币补偿金额=被拆迁房屋的合法建筑面积×(4339元/平方米+被拆迁房屋建筑安装工程单价×成新率-700元/平方米)。以协商形式在协商期限内搬迁实行货币补偿的，按合法建筑面积每平方米给予434元的货币补偿奖励。       （ 阙文龙/文  肖春道/图）