该地块位于仓山区福厦高速路连接线东侧、三江口高级中学南侧（位于仓山区城门镇下洋村）、规划南江滨路北侧，分东、西两幅地块整体出让，总面积400056平方米（合600亩），建筑高度均须符合控规且满足机场限高要求，起始价44000万元，采用挂牌出让方式。

　　东侧地块土地面积133140平方米（合200亩），土地用途为住宅用地，容积率1.0以上，3.5以下（含3.5），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。西侧地块土地面积266916平方米（合400亩），土地用途为商服用地（文化娱乐、会议中心、旅游酒店及配套设施）容积率0.57以下，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，地块内旅游酒店建筑面积不超过10万平方米。

　　西侧地块的总投资应不低于15亿元，由市规划局、市旅游局组织专家在对规划设计方案进行评审时一并审定。西侧地块中的文化娱乐设施（包括会议中心）应在交地后两个月内开工，确保在2012年国庆节完工并投入运行；东侧地块及西侧地块中的旅游酒店在交地后1年内开工，自取得施工许可证后3年内完成主体建设。旅游用地范围内建筑均不能分割产权并交易。

　　我国境内外企业，具有文化旅游、主题公园开发经营经验的，均可提出申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人须提交经市规划局、市旅游局组织专家评审通过的旅游项目规划设计方案。竞买人提交的相关材料须经市旅游局资格审核。