上周，楼市成交量环比下跌45.03%，单周成交不足百套，创下今年初以来最低周成交值。今年楼市“金九”在惨淡中开局。

一手房成交量连续4周下跌

392套、281套、151套、83套，福州市房地产交易登记中心数据显示，福州一手房成交量已经连续4周下跌。至上周，福州一手房成交量首度跌下100套关口，创下年内成交量单周新低。

数据显示，上周（9.2-9.8）福州五城区一手房共签约83套，较前一周减少了68套，环比下跌45.03%；签约面积为11216.62㎡，较前一周减少了8679.33㎡，环比下跌43.62%。

事实上，9月已过去三分之一，福州一手房市场持续低迷，丝毫没有往年“金九银十”的火热。

数据显示，2009年的“金九”，福州一手房成交出现井喷，仅10天，全市签约量就达到2000多套，平均每天成交266套。这个数据是上周一整周成交量的3倍多。

而今年，9月上旬，福州一手房成交量仅143套，日均成交不足15套。这个成交量也创下4年来同期成交的最低值。业内人士表示，今年在严控背景下，房子价格稳居高位，交易量持续萎缩理所当然。

二手房市场开始回暖

一手房成交量跌至谷底，而8月起，持续低迷的二手房市场开始有了起色。

朝阳房产总经理魏祺介绍，今年二手房市场最低迷的阶段出现在6、7月份，从8月份开始，二手房市场已经出现回暖迹象。
骊特房产总经理郭华表示，8月份二手房成交量上涨10%左右。魏祺称，9月份至今，二手房市场表现不错，成交量较8月份上涨了10%-20%。

“相比不断上涨的一手房价格，近期二手房价格相对稳定，且价格相对较低。另外，对购房者来说，二手房的选择空间更大。”魏祺认为，福州市场已经开始进入二手房主导时代，一些生活配套好的区域新盘已经不多。例如金山地区，目前新盘屈指可数，而二手房存量却相对较大，购房者有更大的选择空间。这在一定程度上分流了一部分一手房消费群体。

福州大学房地产研究所所长王阿忠指出，目前福州新盘定价过高，拖了成交的“后退”。如果开发商接下来仍然继续走高定价路线，“金九银十”期间，福州楼市成交量可能持续萎缩。