工行等在榕部分银行确定首套房贷款利率下浮15%

19日，央行上调存贷款利率的同时，把商业住房贷款利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。商业银行是否执行下限利率成为购房者关注的问题。２１日记者了解到，工行、农行、民生等银行都决定对资信良好的购买第一套住房贷款实行下限利率，也有银行暂未接到通知，但有关人士表示，如果有一家银行执行下限利率，其他银行通常也会采用同样的政策。

部分银行确定执行利率下限
 
　　据介绍，此次调整后5年期以上贷款利率是6.84%，其下限利率为5.814%（即基准利率的0.85倍）。这样，5年期以上的商业房贷如果执行下限利率，实际贷款利率水平比原先的5年期以上贷款下限利率5.751%，上调了0.063个百分点。

　　２１日工行省分行营业部相关人士表示，该行已接到通知，如果资信好的客户，购买第一套住房适用下限利率。而加息前办理房贷的客户，此前已采用下限利率，明年也适用新的下限利率。

　　农行省分行相关人士也表示，对于还款记录好的老客户，仍将执行下限利率。新办理业务客户购买第一套住房并且资信良好的执行下限利率。对于购买第二套住房，除了优质客户外，一般按基准利率执行。

　　光大银行福州分行个贷中心相关负责人说，该行暂未接到通知，但接到的反馈信息是新客户资信良好购买第一套住房适用下限利率，老客户具体规定暂时未明确。

　　民生银行福州分行个银部相关人士表示，资信好的购买第一套住房的新客户适用下限利率，老客户区别对待，如果没有不良记录，则继续按新的下限利率（新贷款利率下浮15%）实行。反之，记录一般或不好，则按新基准利率下浮10%。

　　２１日在榕另一家大银行相关人士说，由于未接到具体通知，所以不好明确，但从上面反馈的消息看，做法与民生银行差不多。
２１日在榕的中行等银行相关人士表示，目前未接到总行具体通知。不过，银行人士表示，如果已有一家银行采用了下限利率，其他银行一般也会采取同样的政策。

利率不升反降银行愿给下限利率吗？

　　另据了解，如果房贷利率均按下调15％（即房贷利率为基准利率的0．85倍），除了5年以上会比原先上调0.063个百分点，3年至5年这档贷款下限利率与原先下限利率水平一样，3年期以下的下限利率比以前会少一些，如1年至3年的下限利率由原来的5．427％减到5．355％。由于今年4月28日刚加息，假如客户在5月份贷款，选择的是3年期，那么像这种贷款利率不升反降，明年1月1日银行是否愿意执行下限利率呢？

　　民生银行福州分行个银部王经理和建行城东支行个贷中心相关人士说，房贷一般都是5年期以上，5年期以下的很少。如果选用3年期以下房贷客户的还款记录良好，银行也会按下限利率执行，而不会因为利率不升反降而不愿执行下限利率。