市区三幅土地拍出16.79亿元

其中一幅创下我市单幅土地拍卖最高价

9.7亿元! 榕城“地王”价又被刷新

　　12日，我市挂牌交易的3幅土地经过130多轮激烈竞拍，以总成交价16.79亿元成功出让。其中，晋安区福飞北路东侧地块以9.8亿元的价格，再度刷新了我市单幅最高地价。

“地王价”一周内两度被刷新

　　12日，拍卖会现场座无虚席。至3幅土地挂牌交易截止时点，每幅地块仍有两位以上的竞买人要求报价，这3幅挂牌宗地最后转入拍卖。其中2006挂－06 号宗地，最后以9.7亿元刷新了9月6号拍卖会上金山地块单幅地价的最高记录（7.92亿元）。

　　该宗地位于晋安区福飞北路东侧，出让土地面积约161853平方米（合242.78亩），用途为二类居住用地。该幅土地起拍价为7.26亿元，共有4位竞买人参与竞拍，经过80多轮举牌，最后由福州煌星房地产有限公司以9.7亿元成功购得，折合每亩地价约为399.5 万元，楼面地价达2724元/平方米。

　　宗地2006挂－05号位于仓山区金洲中路西南侧（金山原福州广场用地），出让土地面积约75345.4平方米（合113.02亩，分为B、C地块整体出让）。该幅土地起拍价为2.63亿元，共有4位竞买人参与竞拍，经过26轮举牌，最后由中庚房地产公司成功以4.04亿元成功竞得，折合每亩地价约为357.5 万元。

　　宗地2006挂－07号，位于晋安区福飞北路东侧、厦坊路南侧，出让土地面积约42152.7平方米（合63.23亩）。该幅土地起拍价为1.89亿元，共有5位竞买人参与竞拍，经过20多轮举牌，最后由一名郭姓竞买人以3.05亿元夺下，折合每亩地价约为482.4 万元，楼面地价达3289元/平方米。

榕城上市地块限户型比例首次下调为50%以上

　　据了解，在今年7月6日举行的2006年第五次国有土地公开拍卖会上，我市推出三幅限户型地块，首次将新建住房结构比例作为出让合同的一个单列项，纳入每幅出让地的规划设计条件要求。根据土地出让合同规定，每幅出让地套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　12日公开出让的晋安区福飞北路两幅地块同样也是限户型地块。不同的是，福飞北路两幅地块的土地使用权出让合同规定，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的50%以上。这是我市限户型土地上市以来，首次下调公开出让土地项目的限户型住房结构比例。