金山生活区开发建设强力推进　新商圈悄然崛起

金山新商圈示意图     

   
　　25日，笔者一位经营铝合金门窗多年的朋友把原来开在铜盘路的店面搬到了金山，他认为金山整一个新开发的生活区，装修市场太大了，而且会持续很多年，并相信店面搬到金山后会有更多的生意可做。
   
　　其实，近三四年来像他这样因为看好金山新区市场前景而进驻金山的商家众多。随着金山生活区开发建设的强力推进，大量人口涌入金山新区，目前新区常住人口加上流动人口不下4万人，这极大地带动了该区域零售商贸业的发展，几乎每两三天就有一家新店开张。一个人气日旺的金山新商圈，悄然形成。
   
　　金山新商圈以榕城广场为中心，辐射金山碧水一期、二期和北京金山、武夷明珠、金山佳园等楼盘，大致范围东起金山大桥头西至建新中路、北起金山大道南至金山碧水二期摘仙苑，不大的范围里集中了710多家大小商店（如图示）。
   
　　这些店以一两个开间的小店居多，但也不乏大卖场。大卖场中，位于金榕南路口的好日子超市是第一家进驻金山新区的大型超市，于2002年12月开业后迅速实现赢利，生意一直火爆至今。位于榕城广场正中央的川正家居城、金洲北路口的拓福建材超市金山店、位于金康路口的民乐超市等大型卖场也先后于2004~2005年间开业。这些大店小铺所售商品多种多样，现在家住金山的人们基本上不出金山即可满足日常生活所需。
   
　　金山新商圈具有鲜明的社区特色，710多间店面中几乎一半都是日用品、小杂货店和便利店。他们与社区紧密连为一体，除了居民进店采买便捷外，多数店家还提供送货上门服务，包括米面酒水牛奶等等。
   
　　大量入住的工薪阶层，为餐饮服务提供了广大市场空间。在榕城广场、金榕南路口、金山集贸市场门口3处集中了大小餐饮店40多家。而金山、浦上工业园区众多企业和散布金山的各企事业、行政单位，也形成了该区域酒店业的稳定客源，安泰楼、金山海鲜楼、小肥羊、飘香楼……等众多酒店纷纷开张。其中，星级酒店--融侨温泉水乡大酒店则成为了金山新区酒店业的标志，吸引着闽江两岸的消费者。
   
　　金山新区是福州市目前房地产开发规模最大、卖得最火的区域之一，新盘不断，每年都有大量的毛坯房需要进行装修。因此，金山新商圈还充分反映出住宅新区的特色，建材家装店特别多，约有170家，占了商圈内店铺总数的近1/4。其中包括钢材、五金、油漆、铝合金门窗、防盗门、木地板、橱柜、太阳能热水器、窗帘、床上用品、装饰品等等，细分，专业，且不乏品牌专营店。这些家装店以拓福建材超市金山店为领军人物，65%集中在从金山大桥桥头到建新中路口千余米路的两侧，剩下的则基本集中在金山小学附近。
   
　　在2002年时，作为金山生活区核心场所的榕城广场还比较清静。当时若大的广场商业街还只有德克士等寥寥几家店营业，显得很是孤独。但现在，广场商业街靠广场一侧的店面已经全部开业，楼上场所出租面积也日增，环广场已有营业场所约100家，入夜则灯火辉煌，与广场上散步、游玩、歌舞的人群共同构成一幅熙熙攘攘、热闹祥和的景象，成了夜金山最热闹的去处，也成了金山新商圈的核心区。
   
　　受商机吸引，各大银行也纷纷入驻金山，抢占新的市场份额。最早入驻的是工商银行、福州市商业银行、农业银行，现在建设银行、中国银行、邮政储蓄也开辟了营业所，兴业、光大、交通银行等也设置了自动柜员机。
   
　　目前，金山新商圈的消费人群已不仅仅局限于周边小区的三四万居民，金山、浦上工业企业的员工和附近院校、建新镇住户也是常客，还常有些家住鼓楼、台江的市民驱车到南江滨公园游玩，到榕城广场露天酒吧、自助KTV等处消遣。据说，金山新区未来的居住人口规划将达到30万人。那么，随着更多楼盘的交付、更多人口的入住，金山的零售商贸市场空间也将不断扩大，金山商圈的规模、范围、经营层次也将随之不断提升。