6000元/m2的别墅昨流拍 

到了拍卖时间，仍无人参与竞买

     昨天下午4时，厦门中新拍卖行的拍卖大厅本该有一场别墅拍卖会，但到了拍卖时间，仍无人参与竞买，此次拍卖以流拍告终。

    中新拍卖行受托拍卖的是思明区黄厝茂后社149号房产的8套别墅，拍卖行方面被告知，不得向媒体透露委托方身份。记者了解到，这8套别墅面积最大的有510.09平方米，并且附送花园约242.3269平方米，面积最小的也有367.33平方米，同时也附送花园。以每平方米6000元算下来，这些别墅最贵的起拍价为306万元左右，最便宜的是220.2万左右。

    这样的价格在岛内别墅区里，应该说是“超低价”。岛内一房地产开发商昨晚告诉记者，黄厝一带的别墅，即便在房间里看不到海，价格一般也要每平方米6000元的数倍，如果能看到海，价格还会更高。厦门一拍卖行的老总也对此次别墅拍卖无人露面大跌眼镜：“如果是6000元的话，应该是很好拍出去的。是不是房子的产权问题影响了拍卖？”

    中新拍卖行的工作人员称，这8套别墅的产权和业主全都是明晰的，不存在瑕疵。

    当晚，记者采访了本地一家在运作别墅开发的房地产商，他表示，黄厝一带有很多私人或者集体修建的别墅，这些别墅的用地不属于商品房用地，别墅的性质也属集体所有。“集体所有的话，办理手续相对麻烦，而且如果遇拆迁的话，也会产生问题。如果不是商品房小区的话，配套建设相对会滞后，入住以后，住户安全也是一个大问题。”

    对此，拍卖行工作人员承认，别墅属集体所有，但没有表示这与流拍有直接的联系。

    中新一位工作人员无意中向记者透露，无人竞拍可能由于8套别墅整体拍卖，导致价格太高影响所致。据计算，如果8套别墅整体拍卖，起拍价格接近2000万元。