老林想不通，难道符合规划设计的改造，最终却要周边住户同意才行吗？

　　小户型“二合一”问题多

　　昨天，记者来到了老林在津泰新大都的“家”。记者看到一套单套面积仅40多平方米的单身公寓，客厅里原先连到楼上的楼梯已被拆除，天花板上露出一个大洞。

　　老林说，因为旧屋拆迁，当初他与开发商签订《回购商品房协议书》时，只约定回购建筑面积约100平方米的商品房。开发商在交房前到规划部门更改了设计，将原本设计为单身公寓的楼上楼下两套小户型改造成一个总面积近100平方米的跃层住宅。

　　2004年，老林收房时发现，开发商交的房子虽然面积基本达到协议要求，但房子使用功能却大打折扣，他家三代人根本无法居住。

　　记者看到，上层小户型的厨房被改建成面积不到4平方米的单人卧室，起居室则无法自然采光。

　　业主希望还原小户型

　　开发商给的房子不能入住，老林随即与开发商上了法庭。虽然开发商最后胜诉，但还是与老林达成和解协议，同意在购房款上再优惠几万元，并负责老林跃层住宅改造成两套单层小户型的所有审批备案手续。

　　记者发现，在老林的邻居中，还有几户业主与老林有类似的问题，他们也要求开发商把跃层住宅按原先的设计改成两套小居室。

　　老林说，实际上，他所在的楼房都是按单身公寓小户型设计的，由于某种原因开发商未经业主同意，就将低层的几套改成了跃层住宅，而9层以上仍是小户型。

　　老林说，小户型改建的跃层房不方便三代人住，他只是要求把房子改回原样，且是改成规划部门最先批准的设计方案，改造后并不会影响其他业主的任何权利。

　　然而，想改回原样限制条件却很多。记者在老林出示的一份市规划局建筑方案设计审查意见书上看到，规划局虽然认为老林的房子改造符合规划要求，但同时认为，一些周边住户不同意老林的住房修改方案，因此，规划局作出不同意老林将房子改回原样的意见。

　　老林说，当初开发商更改设计时不知是否问过周边住户，现在他想把房子改回原样，怎么周边住户的意见就成了决定性因素呢？

　　老林表示，他还要将情况向有关部门反映，希望问题能够最终得到解决。