上海新村：10套住房开了3家作坊

　　买房时产权证上明确写着是纯住宅楼，可几年过去了，随着3个加工作坊的进驻，台江上海新村65号楼的业主发现，自己和多家公司成了近邻。夜以继日的震动和噪声让小区业主不胜其烦却又无可奈何。很多居民说，现在他们成了居民楼里的“弱势群体”。

　　业主林女士说，自己感觉仿佛生活在工业区里。一楼服装加工作坊夜以继日的噪声和缝纫机产生的震动让退休在家的她很难入睡。业主告诉记者，最近又有两家小作坊也搬进了65号楼。在新加入的作坊对面，一个工艺品仓库也搬进了小区。

　　昨日下午，记者赶到上海新村65号楼，看到居民们所说的3个加工作坊开着房门，远远就听到嘈杂的声音。走进一楼的服装加工作坊，记者见到七八名女工正在缝纫机前工作。

　　在机器运转的噪声中，作坊的负责人称，这个加工点根本没有噪声，至于机器工作产生的震动都通过地板传到地下了，不会影响到楼上的居民。记者问负责人是否办理了营业执照或通过环保审批时，负责人称这个加工点只是总厂的一个分厂，总厂办理过相应的手续。

　　5层楼共10套住房，开了3家小作坊。居民们说，随着这几个加工作坊的进入，进出小区的人数也增加了，小区附近的卫生状况越来越差。他们担心非小区人员经常出入会带来安全隐患，同时也增加了公用设施的负担。他们更担心的是，一楼的加工作坊改变了房屋的结构，他们很担心房屋的安全。

　　“民用的水电虽然便宜，可也不能靠这个节省成本啊，住宅区毕竟不是工厂聚集地。”居民发出这样的感慨。

　　东大商场：居民与加工作坊为邻十几年

　　昨日下午，记者来到位于东大路的东大商场。虽然名为商场，但东大商场其实是个居民小区。记者发现，东大商场一楼不时传出切割玻璃的尖锐声音，一家玻璃作坊占了三四间房间。

　　东大商场南座的居民陈女士介绍，这家玻璃作坊在这里已有十几年了。除了噪声外，作坊内胶合玻璃的化学剂散发出的刺鼻气味，也让许多居民抱怨不已。

　　“我们也对作坊主提出很多次意见，但一直都没能解决问题。”东大社区居委会宫主任告诉记者，居委会办公地点就在玻璃作坊楼上，居委会工作人员也与居民一样感受到不适。“居委会只能和作坊主协商，解决问题要相关管理部门出面才行。”宫主任说。

　　东城公寓：十几家公司挤进小区

　　“天美意喷画”“福建集尚物流有限公司”“百莲凯国际美容美体连锁机构”……走到东城公寓的门口，记者看到，正对小区大门的楼层，包括保安室门口，都挂着小区内公司的招牌。记者随便报了一个公司名，便轻易进入小区。保安非但没有盘问，还热心地为记者指明方向。记者逛了一圈，粗略计算一下，小区内1号、2号楼至少挂了十几个公司的招牌。小区不断有运货车辆进出。

　　业主张先生告诉记者，这些公司有的每天都营业到很迟，有时甚至通宵作业。机器声、车辆进出的嘈杂声，让人无法入睡。

　　记者发现，虽然小区内每个楼层都装有安全门，但只要在楼下按了公司的门号，说是来办业务的，铁门就会打开。因此，小区的治安问题也是居民们担心的。

　　记者随后采访了东城公寓所属的九龙城社区居委会负责人。该负责人告诉记者，他们之前也有陆续接到居民的反映，也有派人到现场了解情况。但是，他们能够做的就是协调业主和物业公司之间的关系，督促物业公司加强监管。

　　物业公司：住宅楼商用难处理

　　加工作坊和公司进居民小区，对小区物业公司来说也是个棘手的难题。新三泽物业公司东大商场管理处的张主任告诉记者，他最近正为居民们不断反映的小区内玻璃作坊扰民问题而头痛。“玻璃作坊在小区内已十几年了，物业管理处几乎每个季度都会给作坊主发一份整改通知单，但我们是服务单位而不是执法部门，所以效果不大。”张主任说。

　　省物业管理协会的一位工作人员在接受采访时说，住户有将自己房屋出租的权利，物业公司也不是执法部门，因此物业人员碰到加工作坊进入小区而产生的问题时都比较难办，只能以协商解决。但如果加工作坊在住宅区内擅改房屋结构、外貌和用途，物业公司是可以制止的

　　电业局：企业须用商用电表

　　福州电业局有关人士接受记者采访时表示，企业、公司必须使用商用电表，计费方式有别于民用电表。如果小区建好并安装好水电等设施后，企业才搬进小区，则必须向电力部门申请更改电表类型，否则就属于违章用电。居民发现这样的情况可举报。

　　环保：目前尚无禁止性规定

　　就住宅楼商用扰民问题，记者采访了市环保监察大队张鼎萍副大队长。张鼎萍告诉记者，尽管很多市民对住宅楼商用表示不满，但目前生效的环保法规对此尚无禁止性规定。但从大的框架上讲，只要企业有排污行为，无论是噪声污染还是其他污染，事前都要经过环保部门审批。如未经审批，环保部门有权进行查处。

　　工商：作坊手续不齐可举报

　　记者从市工商局了解到，居民如果怀疑社区内的企业非法经营，可向该局咨询或登录该局网站查询，如果发现该企业未经许可，可向工商部门举报。