“开发商参与热度并不高。”业界专家陈国旺表示，据他掌握的情况来看，几家大型地产商一改往日的高调要地、储地赢利的模式，称“会到场看看，但谨慎出手”。事实上，厦门市近日的一桩“相差两个月，地价降一半”的“拍卖寒流”，更是让榕城地产商备感震动。业界人士认为，受银根紧缩、市场观望情绪加浓影响，开发商对明年的政策和需求预期并不乐观，估计年终的拍卖市场也很难延续以往的火热。

　　福州本月土地出让已达10幅

　　11日，长乐市国土资源局发布土地出让公告，将以拍卖或挂牌方式，出让三幅居住和商业用地。记者了解到，三幅地块总面积达175亩，其中一幅地块竞买保证金高达1亿元。在连江县，本月28日将拍卖一幅位于城区、总面积达82亩多的商业居住用地。

　　紧邻福州市区的闽侯县，也将于本月中下旬出让四幅国有土地使用权，四幅地块总面积达209亩，起拍价、起始价高达5.671亿元，折合每亩地价为271.3万元。其中最大的一幅被业界广泛看好的地块，位于上街镇(金上大桥连接线南侧、乌龙江西侧)，出让土地面积达154亩。

　　福州市区也将在本月25日出让城区3幅国有建设用地使用权。这3幅宗地总面积达300885平方米，均用于商业金融和居住。其中最大的一幅地块，位于仓山区南江滨路南侧，在今年10月20日因未达到拍卖保留价10.35亿元而流拍。

　　至此，本月福州市区包括周边县城的土地出让宗数已达到十幅，大部分地块均处核心地段。然而，业界人士透露，12月份以来，福州市区及周边县市的地块放量较为集中，但据目前掌握的信息分析，开发商的反应并不如两个月前那样热烈。