建筑主体、承重结构严禁擅自变动

　　未经城市规划行政主管部门批准，不得擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能，原设计立面、色彩、外观格式；未经公安消防机构批准，不得擅自改变建筑物耐火等级、防火分区、消防疏散条件、消防设施、燃油设施及其他增加建筑物火灾荷载的行为。

　　建筑装修应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系。装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。
   
工程质量要求和验收办法将写入合同

　　对建筑物、构筑物进行装修的业主、使用人或者房地产开发企业（以下简称装修人）和建筑装修施工单位应当依法签订建筑装修承包合同。合同应当包括以下主要内容：装修人和建筑装修施工单位名称、地址和联系方式；装修工程基本情况和承包方式；用于装修的主要材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量；开工、竣工日期；工程价款及其支付方式、期限；工程质量要求和验收办法；保修范围、期限；违约责任和解决纠纷的途径。

　　因建筑装修合同履行发生纠纷的，当事人可以向建筑装修行业协会、消费者权益保护委员会投诉，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
   
建筑装修工程最低保修期限为2年

　　在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。双方约定超过上述期限的，按约定执行。保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。业主可以自行装修，也可以委托依法取得相应资质证书的装修单位装修。业主自行装修的，负责室内水电管线施工的人员必须持有岗位证书。同时，装修人在住宅装修工程开工前，应当告知物业管理企业或者房屋管理机构；住宅承租人进行装修的，还需提供出租人同意装修的书面证明。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。

　　委托装修的工程竣工后，装修人应当组织验收。验收合格的，装修单位应当出具住宅装修质量保修书和各类管线竣工图，并按约定委托具有相应资质的检测单位对室内空气质量进行检测。
   
22时到早上6时，12时到14时30分不得进行扰民装修

　　装修施工人应当在施工现场挂牌，告示装修施工人名称（姓名）及联系方式。夜间22时到早上6时，中午12时到下午14时30分，不得进行影响邻里正常休息的装修活动。业主公约或者业主临时公约另有约定的，从其约定。

　　装修过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业或者房屋管理机构指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。

　　对违反业主公约的行为劝阻、制止无效的，应当在24小时内报告业主委员会。对违反有关规定的行为，应当在24小时报告有关执法部门，有关执法部门应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
 
损坏原有节能设施将被罚款

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位同意，改变建筑主体、承重结构的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装修单位处1000元以上10000元以下的罚款；损坏房屋原有节能设施的，对装修单位处1000元以上5000元以下的罚款；自行拆卸、改装管道燃气设施的，对装修人处500元以上1000元以下的罚款。将未经室内空气质量检测或者检测不合格的公共建筑交付使用的，对装修人处5000元以上20000元以下罚款。按照防水标准进行施工或者做闭水试验的，对建筑装修施工单位处1000元以上5000元以下的罚款。