户均住房面积提高15平方米

　　《专项规划》提出，要以提高居住环境质量为核心，结合市场需求，按照交通方便、环境优雅、生活舒适、配套齐全的要求，规划建设住宅区，使2010年市区人均居住面积达到35平方米，基本实现住宅成套化。按户均3．11人计算，2010年户均居住面积将达到109平方米左右。

　　目前，福州规划区内常住人口人均住宅建筑面积为30．25平方米，户均住房建筑面积约为94平方米。

　　重点解决中低收入家庭住房问题

　　《专项规划》说，我市将调整住房供应结构，加大保障型住房的建设投入，保证中低价位、中小套型普通商品住房供应，以满足不同收入家庭的需求，重点解决中低收入家庭的住房问题。

　　根据对经济适用房、限价房及公共租赁住房（含廉租房）等保障型住房的需求预测，保障型住房需求约770万平方米，占住房需求总量的25％。其中，公共租赁住房需求量约30万平方米。

　　住房需求量新增2170万平方米

　　根据规划人口规模及住宅发展目标，2010年规划区住房需求总量为8820万平方米，而市区现存住宅总建筑面积为6650万平方米，因人口增长以及改善住房条件带动的住房需求约为2170万平方米。

　　如果计算上因旧房拆迁等原因产生的被动性住房需求约900万平方米，“十一五”期间，市区需新建住房总量为3070万平方米，所需土地供应量为1915公顷。

　　新增居住用地主要在新区

　　根据规划，“十一五”期间，市区每年居住用地的供应量均达三四百公顷。土地供应将优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和社会保障型住房，这类住房的年度土地供应量不低于居住用地供应总量的70％。

　　新增居住用地主要以新区建设用地为主，主要分布在南台岛的金山新区和东部新城，便于成片规模建设。

　　明年拟建23个保障型住房项目

　　今年6月1日到明年5月31日，我市规划区内将建设23个保障型住房项目，用地面积总计122公顷，为老百姓供应住房面积约253万平方米。这23个保障型住房项目是：

　　1．西庄小区一期二期：晋安区新店镇西庄路西侧（原柴油机厂）。

　　2．西园东一区：晋安区新店镇西园村铁路中学南侧（三环路南侧）。

　　3．福湾A地块：金洲南路西侧。4．福湾B地块：福湾路西侧。5．福湾C地块：福湾路东侧。6．浦新小区：浦上路南、建新大道西侧。

　　7．鹤林小区：晋安区三八路北侧、现福州燃料总公司东站煤场用地。

　　8．黄山小区：福厦高速公路连接线南侧。9．西园二期：晋安区新店镇西园村、三环路北侧。10．砂轮厂地块：晋安区新店镇赤星村、现柴油机厂西侧。11．西园西一区：晋安区新店镇西园村、三环路北侧。12．中辉新苑：晋安区鼓山镇前横路252号。13．金山桔园H组团：仓山浦上路。14．鼓山廉租房：鼓山新区10＃地、远洋变电站南侧。15．福湾园1＃地一期：福湾路西侧。（以下为温福铁路拆迁安置限价房）16．琴亭：东浦路南侧，新店镇琴亭村。17．园中：东三环路北侧，鼓山镇园中村新东区水厂东南侧。18．鳝溪：鼓山鳝溪农场。19．樟林：东三环路东侧、省外贸仓库西侧。20．焦坑：东三环路东侧、康禾山庄西侧。21．埠兴：东三环路东侧、永德信山庄西侧。22．洋里：福马路东侧、鼓山镇洋里村。23．西园：北三环路北侧、新店镇西园村规划秀山路西侧。