业主可使用活动中心，但其父母无权用？

　　2002年，晋安区锦绣文华小区开始交房。据业主们介绍，交房后的4年，老人活动中心被出租开设麻将馆。一杨姓居民告诉记者，由于该小区附近没有其他娱乐设施，所以小区内的老人和小孩每天除了家都没有地方去。

　　“在购买这里的房之前，开发商向我们承诺说老人活动中心以及小区的会所是公共的，将免费给业主使用。”杨女士说，“但我们至今未见活动中心开放。不仅如此，物业公司还将其另租他人。”

　　据杨女士介绍，物业公司此前把老人活动中心出租给人开麻将馆，后来麻将馆关门。活动中心就锁紧大门。她说：“物业解释是经营商的物品还在中心内，如果开放，丢了东西他们担不起。7月初经营商将东西搬空。物业公司提出要业委会发函、开会决议等要求，在业委会照做后，他们又说仅业主可使用，业主以外的即使是业主父母都不能用。”

　　物业公司声称要经正当程序才开放

　　为何老人活动中心不开放？管理该小区的福州普瑞特物业管理有限公司的庄圣永解释：他当上主任才3个月，所以对公司此前出租老人活动中心的情况不太清楚。物业公司前期管理并不完善，业委会是去年8月成立的，此前没人提出活动中心开放问题。

　　“我们物业公司一直强调要经正常途径来商讨中心的用途，才要求业委会开会通过决议并发函到我们物业公司，同时要

　　经小区业主2／3投票通过。”庄主任说：“然而业委会及业主们对于活动中心的使用看法不同，业主大会也没开，所以才有现在的情况。”

　　据庄主任透露，去年8月业主委员会成立后，在去年12月，麻将馆关门歇业，大家开始商讨中心的开放问题。一些老人想将其作为练舞地点，另一些业主认为活动中心是公众地方，应该用其办阅览室、乒乓球室等。

　　对于活动中心日后的收费情况，庄主任则表示，如果用于经营或者承包给他人经营，涉及保安及清洁问题，就要收取物业费。如果是用来给业主们免费使用，那物业公司就仅收取水电费。