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按揭房转按揭贷款，融资顺利不加压
福州众印网 2006/8/1 11:33:00 来源：转载
| 贷款30万费用仅需2800元 |
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| 按揭房转按揭贷款，融资顺利不加压 | 最近，由于国家调控紧缩银根，银行对贷款业务更加谨慎，使得用于投资的贷款愈加困难。在这样的大背景下，财先生发现民间信贷日益活跃，甚至出现了不少非法信贷——出贷者利用市民贷款难，特别是小商户急需资金又因种种原因而贷款困难的情况，纷纷借机提供高利贷。
事实上，这些市民完全没必要花费巨大代价去借高利贷。毕竟，通过银贷联合网的“按揭房转按揭贷款”就可以以很低的代价获得急需的大笔资金。
本期，财先生再以按揭房转按揭贷款点题，为读者提供贷款新方法，减少贷款所付出的代价。做服装生意的方小姐就是通过此方式获贷３０万元，而手续费用仅为２８００元。
“房产加成抵押贷款”相比“按揭房转按揭贷款”哪个更好？
方小姐：适合自己的才是最好的
方小姐是做服装生意的，这段时间一直忙着对市场进行评估及与潜在客户商谈——随着秋季逐渐临近，她希望能将经营的领域拓展到高端市场。
让方小姐烦恼的是，在市场高度成熟的今天，要寻求一个供货商很容易，但要找一个适合自己经营风格的供货商并非易事。辗转反复，方小姐好不容易联系到一个与自己业务非常契合的供货商。
但问题又来了——该供货商不愿做小单生意，订货量要求非常高。这样的要求使得方小姐的资金显得捉襟见肘，她的资金缺口达２０万元左右。
方小姐开始想办法借钱，毕竟，双方如果能借此建立长久的合作关系，潜在的价值将不可估量。
她首先想到的就是民间借贷。在以往资金缺乏的时候，方小姐经常通过这种方式周转。因为民间借贷没有复杂的手续关系，而且借款的条件也比较低。只是，民间借款的月利息高达１．５％以上，如果借２０万元，利息就不是小数目了。
这次，方小姐犹豫了。
犹豫中，方小姐从报纸上看到了银贷联合网关于房产抵押贷款的信息。她动心了——她有一套２００１年购买的按揭房，建筑面积为１０５平方米，当时价值２０万元，现在经评估价值已经达到了３８万元。
经过了解，方小姐得知自己的房产可以办理“房产加成抵押贷款”，该贷款可以按房产总值的８５％贷得资金。这样方小姐的急需资金就有着落了，可是她不是很满意。因为按照这种方式，方小姐日后的还贷压力将很大。
最终方小姐选择了“按揭房转按揭贷款”，她认为这种贷款方式更符合她的个体条件——不仅可以贷到房产总值８０％的资金，而且贷款期限最长可达３０年，还贷压力很小。
最令方小姐心动的是，该贷款可以选择“等额本息”还款方式，平时生意赚取的利润足够应付。
看准之后，方小姐到银贷联合网办理了相关手续，并在１０天之后拿到了贷款。她告诉财先生，按８０％的贷款成数，她那套按揭房总共可贷到３０万元，扣除未还完的６万元按揭款，实际拿到２４万元。在还贷方式上，她选择的是２０年还贷期限，月供为１９００元。
“往年向民间借款，２４万元一年就得支付利息４．３万元，而银行利息才１．２万元，节约了３．１万元。而本次的贷款成本总共只有２８００元——担保费４８０元、评估费１５２０元、代理费８００元，真的很适合我。”方小姐称。
财先生：为什么通过银贷联合网的相关业务贷款会方便实惠？
银贷联合网：因为银贷联合网的贷款是建立在银行贷款基础之上的，再结合社会上一些权威机构如担保公司等来完成贷款细节的操作。这样可以使很多原本不能抵押的东西在担保之后变成了合法抵押物，贷款更加便捷，费用也相比其他渠道融资节省了不少。
财先生：房产加成抵押贷款、按揭房转按揭贷款等贷款方式，哪一种是最有优势的？
银贷联合网：实际上没有所谓最有优势的贷款方式，每种贷款方式都有自己的特点，贷款者应该根据这些特点选择最适合自己的贷款方式，比如结合自己的资金需求量、还贷能力等方面选择相应的贷款。
本文标题：按揭房转按揭贷款，融资顺利不加压
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