目前福州二手房交易税收分普通住宅和高级住宅两种不同的房子类型来计税。

　　首先是普通住房。按福州市的规定，单价在5500元／平方米以下，面积140平方米以下的为普通住房。（1）未满5年的房子营业税要全额征收。举个例子，一套原价为25万元、成交价40万元的房产，那么营业税将按40万元的成交价全额征收，税率为5．55％，具体计算是40万×5．55％＝2．22万。除了营业税外，卖方还要交个人所得税，其计算方法是（卖出房价－原购房价－合理费用）×20％，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20％扣除，那么这套房子的卖主要缴纳的个人所得税是：（40万×80％－25万）×20％＝1．4万元；（2）满5年的。此时营业税和个人所得税都不要交了。

　　其次是高级住宅。同样是两种情况：（1）未满5年的房子营业税要全额征收。以一套原价为50万元、成交价为70万元的房子为例，那么其营业税则要交70万×5．55％＝3．885万元，个人所得税要交（70万×80％－50万）×20％＝1．2万元；（2）5年以上的个人所得税不要交了，而营业税仍然要按差额计征，即（70万－50万）×5．55％＝1．11万元。