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房屋拆迁货币补偿利好政策出台

福州众印网    2006-8-2 10:48:00   来源:转载


从即日起,在福州城区家庭人均收入低于400元/月、人均建筑面积少于12平方米的住房困难户,可申请购买经济适用房。对申请按揭贷款购买经济适用房的,由财政按不超过60平方米/户的标准给予3年贴息补助。记者昨日获悉,福州市政府近日出台的《福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法》对此作了规定。
  《办法》指出,房地产管理部门按房地产市场交易价格,每半年公布一次各地段的二手房交易价格,供拆迁当事人参考。以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的,对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估,参照本办法执行。
货币补偿单价包括两部分
  《办法》指出,被拆迁人选择货币补偿的,按以下公式确定补偿金额:被拆迁房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋合法产权面积×货币补偿单价+货币补偿奖励+搬迁奖励+其他项目补偿金额。货币补偿单价,包括房屋区位补偿单价和旧房补偿单价两部分。
  房屋区位补偿单价,是指房屋合法产权面积所对应的平均土地使用权补偿单价。拆迁人在摸底测算时,在拆迁管理部门的监督下,按抽签方式选择5家或5家以上有拆迁估价资质的评估机构,对该拆迁区域的房屋区位补偿单价进行整体评估,去掉最高价和最低价后平均,来确定该拆迁区域的房屋区位补偿单价。旧房补偿单价,按目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。
按时搬迁将有货币补偿奖励
  据悉,为鼓励被拆迁人选择货币补偿,在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的,对选择货币补偿进行安置的被拆迁人,按每平方米合法产权面积,给予房屋区位补偿单价10%以内的货币补偿奖励。
  在协商期限内搬迁的,按搬迁时段住宅每平方米合法产权面积,给予房屋区位补偿单价5%~10%的搬迁奖励;其他非住宅每平方米合法产权面积,给予房屋区位补偿单价3%~5%的搬迁奖励;超过协商期限搬迁的,不得享受搬迁奖励。其他项目补偿金额,按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。 

本文标题:房屋拆迁货币补偿利好政策出台
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